Las casas antiguas son construcciones con un encanto especial: muros sólidos, detalles arquitectónicos únicos y materiales tradicionales que transmiten historia. Sin embargo, también presentan un problema recurrente que preocupa a muchos propietarios: las humedades.
Lejos de ser solo un inconveniente estético, las humedades en casas antiguas deteriora los materiales, favorece la aparición de moho y puede comprometer la salud de las personas. En este artículo veremos las causas más comunes de humedades en casas antiguas, cómo detectarlas a tiempo y las soluciones profesionales definitivas que aplicamos en Humesistem para erradicarlas.
Causas de humedades en casas antiguas
1. Humedad por capilaridad
Es la más habitual en viviendas antiguas. Las humedades por capilaridad se producen cuando el agua subterránea asciende a través de los poros de los materiales de construcción. Al no existir una barrera impermeabilizante en los cimientos (algo que no se usaba en épocas pasadas), el agua sube como por una esponja.
Señales habituales de la capilaridad:
Manchas oscuras en la base de las paredes.
Desprendimiento de pintura o yeso.
Aparición de salitre (cristales blancos).
Mal olor y sensación de humedad constante.
2. Humedad por filtraciones
En sótanos, garajes o muros de contención es común que se produzcan filtraciones. Con el tiempo, el agua del terreno encuentra vías de entrada a través de fisuras, juntas o uniones mal selladas. Este tipo de humedad por filtración suele intensificarse en épocas de lluvia o en zonas con nivel freático elevado.
3. Humedad por condensación
Las casas antiguas suelen carecer de un buen aislamiento térmico y presentan poca ventilación. Esto provoca que el vapor de agua se acumule en paredes, techos y cristales, transformándose en gotas de agua y dando lugar a moho, olores y un ambiente insalubre. Es lo que llamamos humedades por condensación.
Cómo identificar el tipo de humedad
Antes de aplicar un tratamiento es esencial diagnosticar correctamente el origen del problema. Algunas pistas:
Capilaridad: manchas en la parte baja de los muros, salitre y desconchados.
Filtraciones: entrada visible de agua en muros enterrados, sótanos o juntas de hormigón.
Condensación: cristales empañados, moho en esquinas y acumulación de humedad ambiental.
Un diagnóstico técnico profesional evita confusiones y asegura que se aplique la solución adecuada para eliminar las humedades en casas antiguas definitivamente.
Soluciones profesionales de Humesistem
Si necesitas ayuda profesional, debes contactar con una empresa de humedades que analice tu caso y determine la solución adecuada.
En Humesistem disponemos de tratamientos adaptados a cada tipo de humedad. No aplicamos soluciones temporales: nuestros sistemas están diseñados para resolver el problema de forma definitiva y garantizada.
A. Humedades por capilaridad
MURSEC ECO – Electroósmosis inalámbrica multifrecuencia
El sistema más avanzado contra la capilaridad es el dispositivo MURSEC ECO con tecnología SmartPolar®, que emite señales capaces de invertir la polaridad de los muros. Así, el agua atrapada desciende hacia el subsuelo y la pared recupera progresivamente un estado seco.
Instalación rápida y limpia, sin obras.
Adaptable a cualquier espesor de muro y tipo de material.
Solución permanente con garantía de resultados.
HUMICREAM – Inyección de gel antihumedad
El tratamiento HUMICREAM consiste en inyectar un gel hidrófugo de alta concentración en la base de los muros. Este producto se difunde por los capilares del material antes de endurecerse, creando una barrera impermeable que bloquea la subida del agua.
Gran poder de difusión.
Eficaz en muros de ladrillo, mampostería o piedra.
Recomendado en casos de capilaridad avanzada.
DRAINING – Mortero transpirable deshumidificante
El mortero DRAINING se aplica como complemento para acelerar el secado de las paredes tratadas contra la capilaridad. Al ser transpirable, permite que el muro libere la humedad retenida, evitando la cristalización de sales y protegiendo el acabado interior.
Favorece un secado rápido y uniforme.
Evita daños en los revestimientos.
Mejora la durabilidad del tratamiento.
Gracias a la combinación de estas tres soluciones, en Humesistem eliminamos la capilaridad de raíz y garantizamos que las paredes permanezcan secas a largo plazo.
B. Humedades por condensación
PURAIR – Sistema de ventilación controlada
Para la condensación aplicamos PURAIR, un dispositivo que regula la ventilación y controla los niveles de humedad relativa en el interior de la vivienda.
Previene la aparición de moho.
Elimina olores desagradables.
Mejora la calidad del aire y la salud de los habitantes.
Este sistema convierte los ambientes húmedos en espacios saludables y confortables.
C. Humedades por filtraciones
En muros de contención y sótanos afectados por filtraciones, aplicamos diferentes técnicas según el material y la intensidad del problema:
Inyecciones de resinas aquareactivas, que se expanden en contacto con el agua y sellan fisuras en el hormigón.
Morteros especiales sin retracción, que refuerzan y consolidan los muros.
Mineralización de hormigones, para alargar la vida útil de la estructura.
Tratamiento de juntas y pantallas, sellando uniones críticas como juntas de dilatación o encuentros muro-forjado.
Con estas técnicas conseguimos detener incluso filtraciones intensas, devolviendo seguridad y habitabilidad a sótanos y garajes.
Consecuencias de no tratar las humedades en casas antiguas
Ignorar las humedades en casas antiguas puede tener consecuencias graves:
Daños estructurales en muros y cimientos.
Problemas de salud por hongos, moho y bacterias.
Gastos crecientes cuanto más tiempo se posponga la solución.
Pérdida de valor en la vivienda, que se vuelve difícil de vender o alquilar.
Prevención: cómo evitar que vuelva la humedad
Una vez aplicado el tratamiento, conviene reforzar la prevención con medidas sencillas:
Revisar periódicamente tejados, canalones y fachadas.
Garantizar la ventilación en baños, cocinas y sótanos.
Evitar secar ropa en interiores sin ventilación.
Usar morteros transpirables como DRAINING en rehabilitaciones.
Confiar siempre en sistemas definitivos como MURSEC ECO, HUMICREAM y PURAIR.
Conclusión
Las humedades en casas antiguas son un problema común, pero tienen solución definitiva si se aborda con técnicas profesionales. En Humesistem disponemos de tratamientos específicos para cada tipo de humedad:
MURSEC ECO, HUMICREAM y DRAINING para capilaridad.
PURAIR para condensación.
Inyecciones de resinas y sellados especializados para filtraciones.
Con nuestra experiencia y garantías, miles de viviendas han recuperado su confort y seguridad frente a la humedad.
📍 Importante: nuestros servicios se realizan exclusivamente en Comunidad de Madrid, Castilla y León y Castilla-La Mancha, donde contamos con un equipo técnico especializado y la confianza de décadas de trayectoria en el sector.
📞 Llámanos al 629 664 714 o escríbenos a info@humesistem.es