Si te enfrentas a filtraciones de agua en terrazas, debes actuar rápidamente. Una terraza adosada a la vivienda que tenga este defecto puede dañar los revestimientos y paredes de tu casa. Si la filtración de agua se produce en una azotea, es aún más problemático, porque el agua dañará irreparablemente el techo de la habitación de abajo. Por último, si tu terraza está en el centro de tu jardín, independientemente de tu casa, las filtraciones de agua pueden causar varios inconvenientes que van desde la formación de musgo hasta el agrietamiento de la losa de hormigón.
¿Cuáles son las causas de estas filtraciones de agua en terrazas? ¿Cuáles son los riesgos asociados y cómo prevenirlos o repararlos?
Filtración de agua en terrazas: las causas de este inconveniente
Desafortunadamente, el problema de las filtraciones de agua en terrazas sigue siendo bastante común. Al poder causar daños tanto a la estructura como a la casa contigua, estas filtraciones de agua en terrazas no deben tomarse a la ligera y es importante comprender las causas precisas para poder actuar con eficacia.
Estas son las principales razones que pueden crear las filtraciones de agua en terrazas:
¿Filtración o ascenso capilar?
Cuando la terraza está adosada a la pared de la casa, y si notas rastros de humedad, moho en el interior de la casa, en el lado de la terraza, o desperfectos en la parte inferior de la fachada, estos inconvenientes pueden deberse a un defecto de diseño de tu terraza.
El caso más común es la impermeabilización de los cimientos de la casa por la contigua de la terraza, lo que produce un fenómeno de elevación capilar en los muros de fachada.
Un defecto de construcción
Si la construcción de la terraza es bastante reciente, es legítimo cuestionar su calidad de fabricación. De hecho, no es normal que aparezcan filtraciones de agua en terrazas poco después de finalizar las obras. La mayoría de las veces, en este tipo de situaciones, los defectos se observan al nivel de las juntas, o al nivel de la losa de hormigón que no ha sido separada de la construcción principal o tiene grietas, o al nivel del agua de la pendiente. evacuación inexistente o mal implementada. Este último debe permitir que el agua fluya por el lado del jardín para no estancarse contra la pared de la casa.
Si has llamado a un profesional y se demuestra el defecto de mano de obra, podrá hacer uso de la garantía.
Falta de mantenimiento
La falta de mantenimiento de las terrazas también puede provocar filtraciones de agua en terrazas. De hecho, especialmente durante la temporada de otoño, las hojas muertas pueden acumularse en las tuberías de drenaje y bloquear así el escurrimiento del agua de lluvia. Este es un punto especialmente sensible en los tejados de terrazas, fuente de muchos daños por agua.
En todos los casos, se recomienda limpiar periódicamente los desagües de la terraza y limpiarla con escoba y agua jabonosa al menos dos veces al año para evitar que se formen residuos incrustados en la superficie.
Desgaste con el tiempo
Por último, el desgaste con el tiempo también puede provocar filtraciones de agua en terrazas.
Sometido periódicamente a la intemperie y a las variaciones de temperatura, los materiales que lo componen se vuelven porosos o acaban estropeándose, con la consiguiente aparición de grietas en las baldosas o en el hormigón.
Si falta la integridad de la losa de hormigón que se encuentra debajo, la única solución suele ser la renovación completa de su terraza.
Filtración de agua: ¿cuáles son los riesgos para tu terraza?
Aunque este problema de filtración puede parecer menor al principio, debes saber que si no tomas medidas, pueden ocurrir muchos daños más adelante. A continuación, se muestran algunos ejemplos de los riesgos en caso de filtraciones de agua en terrazas.
- Una proliferación de musgos y líquenes
El musgo y el liquen aprecian especialmente la humedad y, por tanto, crecerán con bastante rapidez en una terraza porosa o con huecos. La presencia de estas plantas no sólo perjudicará la estética de tu terraza sino que también la debilitará. Los musgos y líquenes también contribuyen a agravar el fenómeno de la filtración.
- Daños en la pared de tu casa
Si la terraza está adyacente a la vivienda, el agua corre el riesgo de filtrarse directamente en la pared y también en el interior de la casa, creando un malestar significativo y debilitando el edificio.
- Daños a techos
En el caso de una azotea, la filtración de agua provocará moho directamente en el techo de la habitación situada debajo de la terraza. La filtración también debilitará la estructura de su techo y dañará el aislamiento.
¿Cómo podemos actuar para prevenir las filtraciones de agua en terrazas y a qué coste?
En cuanto notes una filtración de agua en tu terraza, es imprescindible actuar sin demora para evitar que los daños se agraven. Hay muchas soluciones para superar esto y cuanto antes actúes, más sencillo y económico te resultará realizar el trabajo.
En primer lugar, para conocer la causa exacta de las filtraciones de tu terraza, llama a un profesional para que establezca un diagnóstico y te oriente sobre las diferentes opciones posibles en función de las causas de estas filtraciones.
Es bueno saberlo: aplicar una masilla o resina para sellar grietas o roturas es sólo una solución temporal y es mejor confiar en un profesional para solucionar el problema desde su origen.
En cuanto al precio, los presupuestos de los trabajos de impermeabilización variarán en función de la gravedad de la gotera, la superficie a tratar y los materiales que componen tu terraza. Dependiendo del caso, es posible que el profesional sólo necesite un producto si el problema se detectó a tiempo. Sin embargo, si has esperado demasiado, será imprescindible sustituir determinados elementos. Y si las filtraciones están relacionadas con un defecto de diseño grave, la mejor solución a veces será destruirlo todo para empezar de nuevo de forma saludable…
Por lo tanto, tener una idea del precio para remediar las filtraciones de agua en terrazas requiere un estudio específico por parte de Humesistem del problema a corregir.
Contáctanos sin compromiso en el teléfono 629 664 714 o escríbenos a info@humesistem.es y concertaremos una visita.